穷爸爸富爸爸划重点大纲

臭馋猫一只2019-06-15 10:52:58

穷爸爸富爸爸的作者是罗伯特.T.清崎,生长在美国夏威夷,是第四代日裔美国人。


看完这本书以后最大的感觉就是书里面较为实操性的财务手段不一定适用于现在的情况,但是有些理论是适用的。看完书以后才发现这本书其实是1999年就出版了!19年过去了!如果在1999年阅读真的是很革新的,因为在当时作者已经提出了投资房地产,追求财务自由的理论!现在就。。。哈哈哈哈


顺带说一句,不要轻易分享一本你没看过的书,因为真的要花很多时间看书!还有其实知乎啥的说的也不一定对!我看了几个高赞评论也是放狗屁,一本正经地胡说八道!


作为一名负责任的课代表,我来总结一下这本书到底讲了什么,不建议大家看完梗概以后去细读该书,因为真的没必要。。。真的想要读,找我拿免费的PDF,当然我这个是盗版的哈。


本书的终极目标:财务自由(人家这是1999年提出来的,那个时候我还是个小傻逼)


本书的目录如下(我刚刚发现这个死鬼盗版书居然没有第七课。。。):
第一课:富人不为钱工作
第二课:为什么要教授财务知识
第三课:关注自己的事业
第四课:税收的历史和公司的力量
第五课:富人的投资
第六课:不要为金钱而工作
第八课:克服困难
第九课:开始行动
第十课: 还需要更多东西吗?这里有一些要做的事情


本课代表按照目录摘录或者小结一些精髓,刚刚看了一下我这篇拖了一个月,那我就写多一点哈哈哈。


第一课:富人不为钱工作
????我们在为钱工作,因为我们工作是为了获取钱,我们从某种程度上是钱的奴隶,收入越高,账单花销也高,每个月支付账单。

????富人呢?富人不为钱工作,是运用资本运作,让他们即使不在工作的时候也在生钱,钱为他们工作。


第二课:为什么要教授财务知识
这一课讲了一些比较重要的理论。


规则 1、你必须明白资产和负债的区别,并且尽可能地购买资产。(援引书中的话,其他规则没提炼)?
?????名句:“富人获得资产,而穷人和中产阶级获得债务,只不过他们以为那些就是资产”。

????特别指出一下,作者不认为有房就是有资产,我们现在背负的房贷其实就是债务,因为我们需要投入资金,而房子本身并没有给我们带来现金流。判断标准: 资产就是能把钱放进你口袋里的东西。? 负债是把钱从你口袋里取走的东西。


现在课代表引用书中的一个例子:
?一对刚结婚、受过高等教育的新婚夫妇住在一套拥挤的租来的公寓里,很快,公寓太挤了,于是他们决定省钱买一栋自己梦想中的房子,这样他们就能有孩子了。现在,他们有两份收入,并开始专心于事业,他们的收入开始增加,随着收入的增加,支出也增加了。? 不久孩子出生了,他们必须更加努力地工作。这个过程继续循环下去,钱挣得越多,换更大的房子,生更多的孩子,深陷各种债务。


因此作者要求关注资产,并且重视支出方式。关于买房,作者是这么表述的:
决定拥有很昂贵的房子,而不是早早地开始证券投资,将对一个人的财务生活在以下三个方面形成冲击:?
? 1.失去了用其他资产增值的时机。?
? 2.本可以用来投资的资本将用于支付房子的各种高额、长期开支。?
? 3.失去受教育机会。人们经常把他们的房子、储蓄和退休金计划列入他们的资产项目。?
? 因为他们无钱投资,所以也就不去投资,这就使他们无法获得投资经验,并永远不会成为投资界认可的“成熟投资者”。而最好的投资机会往往都是先给那些“成熟投资者”。
????? 最重要的规则是弄清资产与负债之间的差别。一旦你明白了这种差别,你就会尽力去只买入能带来收入的资产,这是你走上致富之路的最好办法。不断地这样做,你的资产就会不断增加。同时还要注意降低你的负债和支出,这会让你有更多的钱投入资产项。很快,钱会多到可以让你进行一些投机性的投资了,这些投资能产生从100%到无限的回报,5000 美元的投资很快就能翻到 1 百万或更多。


?????? 富人买入资产;? 穷人只有支出;中产阶级买他们以为是资产的负债。?
?
第三课:关注自己的事业

????作者指的事业是你用来赚钱除了工作以外的基业。书里这么写的:

????请注意,你的工作和你的事业之间存在着巨大的区别。我经常问一些人:“你的事业是什么?”他们会说:“我是个银行职员。”接着我问他是否拥有银行,他们常回答:“不是的,我在那儿工作。”??? 在这个例子中,他们混淆了自己的职业和事业,他们可以是银行家,但他们仍应有自己的事业。雷。克罗克(麦当劳的创始人)对他的职业和事业之间的区别很清楚,他的职业总是不变的:是个商人。他卖过牛奶搅拌器,以后又转为卖汉堡包,而他的事业则是积累能产生收人的地产。 (这里解释一下麦当劳真正赚钱的是早期他们通过购地占据了很多黄金地段。)


????在这一课,作者列举了一些他觉得可以化为自己事业的资产项。
? 1.不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作,那它就不是我的事业而是我的职业了;?
? 2.股票;?
? 3.债券;?
? 4.共同基金;?
? 5.产生收入的房地产;?
? 6.票据(借据);?
? 7.专利权如音乐、手稿、专利;?
? 8.任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。

我觉得,作者这里说关注自己的事业,意思是把有目的地获取资产作为一个长期的自身事业去发展,这个是除了正常继续工作在自己工作岗位上的另一个更加对自身更加重要的事业。


第四课:税收的历史和公司的力量?
这一课是因为美国的税收体制比较健全,所以讲述了税收在收入中占比较高的情况,鼓励合理避税。在我们国家找不到适用之地,不赘述。


第五课:富人的投资
这一课的一些要点援引如下:
?????今天,我发现许多人在苦苦工作、苦苦挣扎,其原因就是因为他们依然固执于陈旧的观念。他们希望事情都能原封不动,他们抵制任何变化。那些失去了工作或房子的人总在抱怨技术进步,或是埋怨经济状况不佳以及他们的老板,却没有意识到,问题的症结在于他们本身。陈旧的思想是他们最大的包袱,也可以说是最大的债务。为什么呢?原因很简单:他们没有意识到已有的某种思想或方法在昨天还是一种资产,但今天却已经变成了负债。(这里我补充一下,作者也提到也原生家庭对观念的影响,原生家庭所在的阶层,父母的思维影响着你的财商,所以作者更希望读者冲破原有的阶层,打破固化的思想,重新思考投资这件事。)


????作者这里也分析了几个要点,有的例子还不错,所以我也摘录进来了。


1.如何寻找到其他人都忽视的机会。你要用心去发现别人眼里忽视的那些机会。例如,我的一个朋友买了幢破旧不堪的房子,那房子看起来像座鬼屋,每个认识他的人都很纳闷他为什么要买下它,但我的这个朋友却通过产权公司了解到这间房子有四间额外的空房,于是买下房子后,他把额外的空房拆掉,然后把空地卖给了一位建筑商,所得资金三倍于他为整个交易所花费的成本。两月的时间,他挣了 7.5 万美元。这笔钱虽然不算多,但它确实高于最低工资,而且在技术操作上也并不复杂。?



? 2.如何增加资金。一般人只会去找银行贷款,而第二种类型的投资者则知道不找银行就能融资的办法。因为从事房地产投资,我学会了如何不找银行就能买下房子的技巧。房子本身并不太重要,而学到的融通资金的技巧却是无价之宝。?? 我也时常听到人们说,“银行不会借给我钱”或者“我没有钱去买它”。如果你想成为第二种类型的投资者,你就需要知道如何去做到那些大部分人未能做到的事情。??? 换句话说,大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去做成一笔交易,如果你能越过这些障碍,你就能比那些没有掌握这些技能的人早一步成为百万富翁。??? 有许多次,我在银行没有一分钱存款的情况下,买下了房子、股票或公寓楼。有一次我买了一幢价值 120 万美元的公寓楼,我的办法就是“成为联系的桥梁”,即通过在卖方和买方之间订立一纸合同来实现目的。首先,我筹集了 10 万美元,这将使我能获得 90 天的宽限期来筹集余下的款项。我为什么要这么做呢?就是因为我知道这么做的价值将是 200 万美元甚至更多。但我后来再没有去筹集款项,因为那位以前借给我 10 万美元的人又给了我 5 万美元买走了这交易机会,于是他取代了我的位置,我则离开了。总的工作时间;三天。所以说,你知道的比你买到的更重要。投资不是买入,而应该说是一个收集信息的过程。?


? 3.怎样把精明的人们组织起来。聪明的人往往会雇佣比自己更聪明的人或与他们一道工作。这样,当你需要建议的时候,你有可以信赖的顾问。??? (这里作者也提过他会和中介公司保持良好的关系,帮他挣钱的人他也会给予丰厚的佣金作为回报,因为中介公司会把第一手信息最及时地反馈给他。在选择中介公司的时候,中介公司本身的财富地位也是他的考量标准之一,一个连自己的资产都打理不好的投资经理人作者是不会考虑合作或听取建议的。) ?


? 风险总是无处不在,要学会驾驭风险,而不是一味回避风险。


第六课:不要为金钱而工作
这一课的观点比较新颖,也比较重要,我觉得也是适用于中国的情况的。
援引一下内容先:
大部分人需要学习并掌握不止一项技能,只有这样他们的收人才能获得显着增长。以前我提到过,财商是会计、投资、市场营销和法律等各方面能力的综合。将上述四种专业技能结合起来,以钱生钱就会容易得多。为了赚钱,只有一项技能的人只能努力工作。


一种可怕的管理理论这样说:“工人付出最高限度的努力工作以避免被解雇,而雇主提供最低限度的工资以防止工人辞职。”如果你看一看大部分公司的支付额度,你就会明白这一说法确实道出了某种程度的真实。


?一旦人们为支付生活的账单而整天疲于奔命,就和那些蹬着小铁笼子不停转圈的小老鼠一样了。老鼠的小毛腿蹬得飞快,小铁笼也转得飞快,可到了第二天早上醒来,他们发现自己依然困在老鼠笼里。


?我经常向人们提出的一个问题是:“你每天忙碌的目的是什么?”就像那只从不停歇的小老鼠一样,我想知道人们是否会想一想这样辛苦工作,到头来究竟是为了什么?未来的日子又该怎么过呢?


对我个人来说,我不倾向于劳资双方的任何一方,因为我能理解双方各自的需要和利益。如果你按学校所教育的那样去做,成为一位专门人才,那么最好寻求工会的保护。例如,如果我继续我的飞行生涯,我就会寻找一家拥有强有力的飞行员工会的公司。为什么? ? 因为我将终生只在该行业里学习到一种有价值的技能,如果我被这一行业所抛弃,我一生所学的技能对于其他行业便毫无用处。


?当我在自己教的班上问到“你们中间有多少人能够做比麦当劳更好的汉堡包”时,几乎所有的学生都举起了手。我接着问,“如果你们中大部分人都能做出比麦当劳更好的汉堡包,那为什么麦当劳比你们更能赚钱?”??? 答案是显而易见的:麦当劳拥有一套出色的商务体系。许多才华横溢的人之所以贫穷,是因为他们只是专心于做好汉堡包,而对如何运作商务体系却知之甚少。



第八课:克服困难
????这一段主要阐述的就是遇到财务问题先想怎么解决,不要因为觉得自己穷,没有支付能力就拒绝思考。作者原话如下:
?????富爸爸从不使用“我不能支付这个”这类的话。??? 在我自己的家里,这可是我常听到的。但富爸爸要求他的孩子们说:“我怎样才能够支付这个?”。他的理由是:“我不能支付这个”这句话禁锢了你的思想,使你不再去作进一步的思考。?
? “我怎样才能支付这个?”则开启了你的头脑,迫使你去思索并寻求答案。?

??

?????但是最重要的是,他觉得“我不能支付这个”是一句谎言,他坚信人的精神能够做到一切。“人类的精神力量非常非常强大‘,他常说,”你自己知道你能做成任何事情“。??? 然而人的头脑中却总是有两个声音,积极的精神鼓励你去获得你想要的,而那个懒惰的思想却说:“我不能支付这个”,两种思想在你的脑子里交锋,你的精神愤怒了,而你的懒惰思想就会为自己的谎言辩护。


第九课:开始行动
这里作者讲了10个步骤来开发上帝赐予你的才能:?
1.我需要一个超现实的理由:精神的力量。说白了就是你要心里树立强烈的信念是我要通过资产赚钱,我要毫不停歇实现财务自由!
2.每天作出自己的选择:选择的力量。比如选择立志成为一个富人。比如选择当你很穷的时候,投资自己的头脑。”当你还是一个穷人时,你所拥有的惟一真正的资产就是你的头脑,这是我们所控制的最强有力的工具。“顺便提一下,作者还是参加了很多财务的论坛,讲座,学习班,当然这些都需要缴纳学费,但是在他看来是非常值得的。
3.慎重地选择朋友:关系的力量。三人行必有我师,有钱人对财务的关注度更高,信息渠道更多。
?我总是在寻找赚钱更迅速的公式,这就是为什么在条件差不多的情况下,我每天所挣的钱总是比许多人在一生当中所挣的钱还要多。?
?4.掌握一种模式,然后再学习一种新的模式:快速学习的力量。作者原话:“在今天这个快速变化的世界中,并不要求你去学太多的东西,因为当你学到时往往已经过时了,问题在于你学得有多快,也就是我前面所说的要具备快速学习的能力,这种技能是无价之宝。如果你想赚到钱,寻找一条捷径是非常关键的。? 为金钱而工作是人类在穴居时代产生的一个公式,它早已过时了。”
5.首先支付自己:自律的力量。这里其实我看的不是太懂,我怀疑作者写作的时候没有建立信用体系,也就是说做老赖没成本,所以作者在这里提倡如果有欠款先拖着不还,先把现金投入到获取新的资产。等到能力足够了,再去归还。
6.给你的经纪人以优厚报酬:好建议的力量。这里讲的是便宜的理财顾问他也不要。对于支付佣金作者非常慷慨,因为他觉得慷慨的支付能够在长期的合作中获取第一手的信息。同时他看重顾问的自身财力,自己的资产都管理不好的顾问绝不是一个好顾问。
7.做一个“印第安给予者”:无私的力量。作者原话:当第一批白人定居者抵达美洲时,他们对印第安人的文化习惯感到惊讶和不适应。例如,当看到一个白人很冷时,印第安人会给那人一条毯子,可白人定居者误以为这是一份礼物,因此当印第安人要回毯子时,他们感到十分不快。 印第安人也会感到失望,因为他们发现白人定居者无意归还自己的毛毯。这就是“印第安给予者”一语的由来,代表一种简单的文化误解。在“资产项目”领域,做一个“印第安给予者”对于取得财富来说十分重要。一位老练的投资者的首要问题是:“需要多快才能收回我的投资?”他们想确定自己的投资能得到的回报,这就是投资回报率为什么重要的原因。
8.资产用来购买奢侈品:集中的力量。从理论上来讲,一项资产产生现金流量的过程是容易的,但是拥有控制金钱的坚强意志却是困难的。由于种种外在的诱惑,在今天的消费者世界里,在支出项目上挥霍金钱更加容易。因为意志薄弱,金钱的流出简直会无遮无拦,这就是大多数人贫困和财务困窘的原因。 今天,我们常常是借钱来获得我们想要的某种东西,而不是把注意力集中在为自己创造金钱上。这样做在短期来看很容易,但长期来看却会产生问题。不论是个人还是国家,这都是一种坏习惯。(作者和太太买车都不是用自己的储蓄,而是用自己的资产产生的收益买的车,所有并不会给自己带来较大的支出问题。其实作者的意思就是支出的时候衡量一下是不是有投资收益来承载即将因为购买行为承受的支出压力,没有的话就好好投资,别乱花钱。)
9.对英雄的崇拜:神话的力量。意思就是多向先进人物学习,别啥都不学瞎逼逼。
10.先予后取:给予的力量。作者原话:你所应当做的是:对自己拥有的东西慷慨大度一些。反过来,你也一定会得到慷慨的回报。?


第十课: 还需要更多东西吗?这里有一些要做的事情?


这一课我觉得讲的挺对的,实操也高!
1.停下你手头的活儿。换句话说,就是先停下来,评估一下你正在做的事中什么是有效的,什么是无效的。神智不清就是指做同一件事情却希望有不同的结果。不要做那些无效的事情,找一些有效的事情去做。寻找新的思想。我经常到书店寻找独特的、与众不同的主张,以
从中获得新的投资理念,我把它们称为模式。? (划重点,作者是看了不少投资的各类书籍及研修班的!这里他的重点也是说先探究什么模式是有效的,才去行动。)
2. 寻找一桩好的生意,一家好的企业,一个合适的人,一位合适的投资者,或任何类似的东西,就如同约会一样。(多去探寻市场。了解市场。网聊异地都不是长久之计,最重要还是亲见亲历)


关于此书及作者的点滴
????综合来说,读完这本书,你不会学到具体的投资技巧,更多的是一种过来人的思路。由于时代已久,所以我在择取内容时也尽力将一九符合时下情况及较为新颖的内容摘取出来。读完这本书,作者罗伯特-清崎,一个富人,给我的印象就是:好学,对金融有钻研,付诸行动,行事有不一样的手段,尽管有的手段看起来不是那么道德,更多地像一个对金钱有极强目的性,聪慧好学且不达目的誓不罢休但不至于完全不择手段的人。个人觉得他对成为富人的渴求超于常人。

????????在2012年6月罗伯特-清崎的公司宣告破产,大众哗然。其实这并不是真正意义的破产,更像他耍的小手段,他的处事风格也能一管窥豹。当年事件摘录如下:早年在推广自己的财富课程期间,清崎和一间名为Learning Annex的公司签订了合作协议,借用对方的资源和平台传播课程。在授课完毕之后,他决定,不付对方一分钱。Learning Annex公司的CEO赞克怒不可遏,将清崎告上法庭,赞克曾向《纽约邮报》表示,他是让《穷爸爸,富爸爸》成为全球畅销书的幕后推手,他为清崎安排了多场全球巡讲,让他“那些不着边际,空有概念的财富理念成为话题”。在双方各自出示证据之后,美国地方法院判决,赞克有权利从清崎的收益中获得一定的利益百分比,总价值为2300万美元,这笔钱由清崎名下的富裕全球公司承担。富裕全球公司是清崎名下最知名的一间公司,但它的实际价值只有400万美元。这是一道再简单不过的算术题,权衡之下,清崎让这间公司破产了事,如此一来,他可以无须向赞克支付那2300万美元。这一做法实实在在给清崎的所有粉丝上了生动的一课,在经济上,他没有错,还显示了高超的财商,但人格全面破产了。更绝的是,清崎所面临的只是公司破产,而非个人破产。富裕全球的首席执行官迈克-萨利文声称,公司破产结算不会牵扯清崎任何个人资产。之前清崎净资产被国外的估算网站估价为8000万美元,按照萨利文所言,这些资产在清盘过程中不会受到波及,清崎依然站在“富爸爸”的行列中。

????????除了人品之外,此书中所讲的穷爸爸富爸爸的现实版真人,作者本人的富裕程度、发家史是否真的如书中所述也受到质疑。书中作者自称主要依靠房地产投资、股票投资发家。“清崎从来没有证明过自己在创业和理财方面有独到之处,他号称他在商场上很成功,但没有公司业绩和证人出来证明这一切,只是因为一本书,这个日裔美国人突然就变成财富偶像了。清崎1985年之前的故事是没有得到证实的,他拒绝透露公司的名称和注册地,媒体也无法在公开资料中找到蛛丝马迹来印证他或者反驳他。"但是我们也不得不承认,他通过书本铸造了一个完成成功的全球商业模式,数据显示,早在2012年,穷爸爸富爸爸系列图书在全球109个国家卖出了3600万本,除了《圣经》和《乔布斯传》,恐怕没有其他书籍有这样的销量。


他人对本书的评价

????我看了一些网上对本书的总结和评价,把个别我觉得写的比较好的摘录出来,也作为对此书的一个系统一点的小结。


秘密1钱为我们工作

我们不为钱工作,让钱为我们工作!

这也是穷人越穷,富人越富的原因。在同样的条件下,穷人会不停的打工赚钱,然后全部消费掉,接着又去为钱工作,慢慢进入一个恶性循环。而富人刚开始也会努力工作,并且在钱不多的时候,懂得节俭,然后用节省下来的钱去帮自己赚钱,从而产生一个滚雪球的效应。仅仅是一个小小的观念不同,随着时间的推移就会产生非常巨大的差异。

所以,我们要养成一个习惯,在花每一块钱的时候,都要想清楚,这一块钱是能够帮我们赚更多钱的,它真的值得在现在就被花掉吗?

秘密2寻求新出路

《富爸爸穷爸爸》的联合作者是莎伦·莱希特,在这本书的序言当中,有一段她儿子的话,这段话是这么说的:

现在根本就没有工作是稳定的,我知道现在流行裁员、企业规模适度化。我也知道今天的大学毕业生比你们刚毕业时挣的少多了。再看看医生,他们的收入也远不如以前。我知道我不能再寄希望于社会保险或公司的退休金了,我要寻求新的出路。

要知道,这段对话发生在1996年,那时候的美国孩子已经开始意识到社会正在发生转变,得到良好的教育和获得优异的成绩不能够确保进入社会以后一定会获得事业的成功。


秘密3跳出老鼠赛跑

富爸爸的书里有个现金流游戏,在游戏当中有一个老鼠赛跑圈,还有一个快车道,而游戏的目的就是实现财务自由,然后就能跳出老鼠赛跑,进入快车道,享受富人的生活。

只有精通会计和投资才能跳出“老鼠赛跑”的陷阱,可以说这是两个最难掌握的专业。


秘密4会计的用处

会计与投资这两门专业是实现财务自由的关键,但是学校却不教这些内容。即使是恰好在学校里学过这两门专业的人,他们也未必懂得将这些专业知识运用于实际生活当中,他们更多的是学习企业会计和专业化投资。

当然,学过会计专业或是投资专业的人会比普通人更容易理解财商教育背后的基本原理。因为道理是相通的,只不过现在是要将会计知识和投资技巧运用于家庭生活当中。

对于一个家庭来说,坚持亚博体育官方网就是一种快速掌握会计原理以及了解家庭财务状况的绝佳方法。这里所说的亚博体育官方网一定是使用复式亚博体育官方网法,而不是简单的记流水账,现在市面上的很多款亚博体育官方网软件都是采用复式亚博体育官方网法的。

所谓复式亚博体育官方网法,就是每笔收入或支出都必须在两个或两个以上的账户当中进行登记。比方说,你从钱包当中拿出5元零钱用来买雪糕,那么亚博体育官方网的时候,支出账户要显示购买零食花费5元,同时,现金账户也要减少5元。又比方说,你从工行账户转了5千元到平安信用卡当中,那么亚博体育官方网的时候,工行账户要显示减少5千元,平安信用卡账户要显示增加5千元。当然,这些细节会由亚博体育官方网软件自动帮你记录,你只要在亚博体育官方网的时候设置好相关的账户就行了。

另外需要注意的是,我们不仅要学会亚博体育官方网,还必须搞清楚其中的来龙去脉,明白各个账户之间的关系,以及背后的原理。我们要像经营一家企业一样经营我们的家庭财务。

秘密5投资的诀窍

对于投资来说,怎样才能算是一个好的投资项目?在书中的现金流游戏当中已经为我们提供了两种思路(对现金流游戏感兴趣的可以知乎或者百度,搜索现金流游戏即可):

1、能够提供正向现金流的资产就是最好的资产

比方说,在现金流游戏当中,如果能用极低的首付,甚至是零首付购买到房产,同时出租该房产以后,所产生的租金能够抵消掉购房贷款,并且还能产生一定的盈余,这样的房产投资就是最好的投资项目。

那目前在国内有这样房产项目吗?我算了广州的房价的确是做不到的。

2、以极低的价格购买股权资产

比方说,在现金流游戏当中,对于一个老手玩家来说,他清楚的知道每只股票的价格区间,当自己翻出低价股票机会牌时,就要果断出手买入股票。然后,在其他玩家翻出高价股票机会牌时,又要果断出手卖出股票,赚取其中高额的差价。

当然,在现实生活当中,要判断一只股票的真实价格是技术活,不是普通人能够办到的。但是,我们也可以根据其中的投资原理,趁着投资市场低迷时期利用闲钱大量扫货,然后,再等到市场火爆时期全部卖出,同样也能赚取丰厚的收益。当然,这些操作都需要良好的投资心态来支撑,而良好的投资心态又来源于投资经验的积累。

秘密6低收入职业

在玩现金流游戏的时候,游戏的一开始要先选择职业,收入越低的职业往往更容易实现财务自由,进入快车道。这其实是游戏的设计者在告诉大家要避免一个理财的误区:认为收入越高的人就越富有,就越容易实现财务自由。而实际情况并不一致。

要实现财务自由,就必须让自己的被动收入能够大于生活开支。对于高收入人群来说,他们的生活开支也会更大,这样,他们需要拥有更多的资产才能产生足够的被动收入。而对于低收入人群来说,他们的生活开支也相对较小,这样,他们只需要拥有适当的资产就能产生足够的被动收入,让他们实现财务自由。

在书中的序言部分,有一段话是这么描写的:

现在我知道我可以去选择一个我想从事的职业,而不是因为某个职业安稳或福利好、薪水高我才去选择它。如果我学会了这个游戏所教的东西,我将自由地去做我想做的事,去学我想学的东西,而不是那些特定的工作所需要的技巧。如果我去学会这些,我就不必像我的大部分同学一样,担心工作稳不稳定和社会保险了。

所以,我们不必担心自己所从事的是低收入职业,也不必追着高收入跑,去学那些我们根本不想学的工作技能。我们应该去做自己更感兴趣的、更擅长的事情。因为从事什么职业并不重要,重要的是要掌握金钱的运作规律,这才是财富的真正秘密。(其实我觉得这个有点扯,毕竟资金投资也有门槛。)

秘密7自由选择权

只要考虑清楚了,要对自己的决定负起责任。

秘密8财富肌肉

在《富爸爸穷爸爸》当中有一段话描写了两个爸爸在金钱问题上的不同做法,它是这么写的:

虽然两个爸爸工作都很努力,但我注意到,在遇到钱的问题时,一个爸爸习惯于逃避,另一个爸爸则总是想办法解决问题。长此以往,其结果就是,一个爸爸的理财能力越来越弱,而另一个爸爸的理财能力则越来越强。这种结果类似于一个经常去健身房锻炼的人与一个总坐在沙发上看电视的人在体质上的不同变化。适当的体育锻炼可以增加获得健康的机会,同样,适当的脑力训练可以增加获得财富的机会。懒惰必定会让你的体质变弱、财富减少。

这段话所表达的意思是,理财能力也同样需要锻炼,积极的面对财务问题和解决财务问题就能够锻炼自己的财富肌肉,让自己的理财能力越来越强。

秘密9房产投资

书里面所说的房产有两个不同意义:

一是自住房本质上来说,自住房是负债,不管是物业管理费、房屋维修费,以及未来会产生的房产税,都会让钱从你的口袋当中流走。如果你把自住房当成资产,那么必然也会认为房子越大越好,因为房子越大,资产就越多,但实际上,房子越大,维持这套房子的开支也就越大,钱从你口袋当中流走的也就越多。

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二是是指房产投资,而并不是作者的自住房。作者用零首付的方式购买一些商业房产,然后经过包装以后再出租出去,用租金来抵销房贷后还能小赚一笔。所以,如果要投资房产,就必须把它当成投资品种来对待,这样才能保持理性的头脑。就好像,如果你要投资黄金,就投资纸黄金或是金条,而黄金首饰做为投资品来说性价比是极低的,因为它的价格当中包含了加工费,而且还会在佩戴的时候产生损耗。


写完啦,最后最后,发一句金句和大家共勉!

一定要好好赚钱,人这一生能够用钱扞卫尊严的时刻,实在太多了。